(흑룡강신문=하얼빈 2006-01-16)=올 초부터 부동산 시장에 대한 관심사가 상해 주민들의 중심 화제로 떠오르고 있다.  

각 언론을 통해 제기됐던 2006년 부동산시장 전망을 종합하면 지금의 조정기가 1년 정도는 지속될 것으로 모아진다. 올해 큰 폭의 부동산가격 상승은 기대하기 어렵다는 이야기다. 전문가들은 대체적으로 부동산시세가 오는 2007년 들어 상승할 것으로 보고 있다.

상해시 부동산경제학회 장홍명부회장은 부동산가격 3단계 발전론으로 시장을 전망했다. 그는 제1단계는 가격이 보합세를 보이면서 거래량이 줄어드는 시기로 지난해 10월까지가 그 시기였다면 10월부터는 가격이 떨어지고 거래량이 올라가는 제2단계로 진입하고 있다고 분석했다.

장홍명 부회장은 2006년에는 가격하락, 거래량 완만 상승단계를 보인 뒤 2007년에 가서야 가격과 거래량이 다시 오르는 제3단계로 진입할 것으로 전망했다. 장 부회장은 2007년부터 엑스포가 열리는 2010년까지 부동산시장에 좋은 시절이 올 것이라고 강조했다.

복단대학 부동산연구센터의 윤백성주임도 같은 전망을 내놓고 있다. 그는 현재 가격하락 추세는 올해 1분기까지 지속된 후 년말까지 약세를 면치 못할 것이라고 분석했다.  그러나 장기적으로 볼때 상해 부동산은 비관적이 아니라면서  2007년부터 상승기로 접어들 것임을 시사했다.

상해증권보 역시 최근보도에서 지금의 부동산가격 하락세가 최소한 1년이상은 지속될 것이라고 보도했다. 이 신문은 가장 큰 리유로 상해시정부의 강력한 부동산 시장 안정의지를 꼽았다.반면 상해부동산가격이 올해초 최저점을 기록한 뒤 상승세로 돌아설 것이라는 주장도 부동산중개업계를 중심으로 제기되고 있다.

부동산업계 전문가 허해파는 상해 부동산가격이 이미 최저선으로 진입하고 있다며 지금은 부동산 매입을 고려해볼만한 시기라고 말했다.상해사회과학원의 부동산연구센터 고건발부소장은 앞으로 몇 개월 동안 가격하락세가 지속되겠지만 그 폭은 크지 않을 것이라며 평방미터당 1-2만원선의 중고가 아파트가 부동산시장 회복세를 주도하게 될 것이라고 전망했다.

한편 한국의 부동산중개업계 전문가들은 중국 부동산시장은 아직도 불투명성이 여전하다며 올해 음력설을 고비로 부동산시장의 큰 흐름이 결정될 것이라는 전망과 3월의 인민대표대회 이후가 고비로 될 것이라는 예측이 있다. /동방